2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市中村区
45.3万円/㎡
前年比+8.7%
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藤和シティホームズ鴨付弐番館
愛知県名古屋市中村区鴨付町一丁目
名古屋市営東山線 / 岩塚駅 徒歩19分
2003年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,935万円
32.5万円/㎡
1,522
2,464
3,406
4,347
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,406万円
27.3万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和シティホームズ鴨付弐番館
2,480万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 90.21㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,480万円 | 27.5万円 | 3階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,090万円 | 23.2万円 | 3階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,280万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,700万円 | 29.9万円 | 3階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,850万円 | 26.0万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 1,850万円 | 24.4万円 | 5階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,498万円 | 27.7万円 | 1階 | 90.21㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/06/11 | 2,398万円 | 26.6万円 | 1階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,498万円 | 29.2万円 | 1階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,980万円 | 33.0万円 | 1階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,880万円 | 24.8万円 | 5階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 34.8万円 | 1階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,980万円 | 26.1万円 | 5階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.9万円 | 1階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,150万円 | 26.0万円 | 5階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 31.1万円 | 5階 | 86.13㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 藤和シティホームズ鴨付弐番館 名古屋市中村区鴨付町一丁目 | 岩塚駅19分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/28 | シャトー中村公園 名古屋市中村区本陣通六丁目 | 中村公園駅16分 | 1,990万円 | 29.3万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/31 | レインボー新富町 名古屋市中村区新富町二丁目 | 東枇杷島駅9分 | 2,199万円 | 28.6万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/24 | ルイシャトレ稲西 名古屋市中村区岩上町 | 岩塚駅25分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/24 | NDSマンション鴨付 名古屋市中村区小鴨町 | 岩塚駅15分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルコート岩塚 名古屋市中村区岩塚本通三丁目 | 岩塚駅7分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 藤和シティホームズ中村公園 名古屋市中村区太閤通八丁目 | 中村公園駅4分 | 2,400万円 | 30.3万円 | 79.12㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ユーハウス本陣 名古屋市中村区大秋町三丁目 | 本陣駅5分 | 2,300万円 | 30.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/27 | オーラム第2中島 名古屋市中村区中島町四丁目 | 太閤通駅5分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | オーラム中島 名古屋市中村区中島町三丁目 | 太閤通駅5分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝マンション岩塚第3 名古屋市中村区畑江通四丁目 | 烏森駅7分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/22 | サンパーク黄金 名古屋市中村区黄金通五丁目 | 黄金駅6分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/24 | 野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ 名古屋市中村区長戸井町三丁目 | 黄金駅6分 | 2,230万円 | 29.8万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市中村区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は名古屋市中村区の平均と比較して39.3%割安です。